【コラム】コンサル辞めて社内SEに転職して3年でコンサルに戻った人の話
年齢を重ねると、やら家族だ、子供だ、先輩だ、後輩だと言って友人・知人・仕事仲間に会う機会が減る。そんな事を思っていたら、突然、懐かしい友人(A男子)からLINEで連絡があった。
「飲み行こう！」
電話帳には登録があるのだが、LINEでの連絡は初めて。電話番号で検索してくれたのだろうか。。。マルチ／保険／証券／住宅のセールス、いろいろ疑ったがせっかくなので、会うことに。実際会ってみると、何も営業されることなく、乾杯の後に
「オレまたコンサルに戻った」キリッ！！！
と唐突に宣言された。その友人(A男子)は、新卒で入社した外資系コンサルに疲れて、3年ほど前に大手事業会社の社内SEにネクストキャリアとして転職していたのであった。当時の転職理由と、社内SE辞めた理由がなかなか興味深いので、紹介させていただく。コンサル、社内SEを目指している人には、いい体験談かもしれない。
（個人的には仕事以外のくだらない話を聞きたかったのだが、、）
＜A男子の3年前の転職理由（コンサルから社内SEになりたいと思った理由）＞
①、お金より時間。長時間労働に疲れた
②、数字からの解放されたい、追われたくない
③、プレッシャーから解放されたい
＜A男子の現在の転職理由（社内SEからコンサルに戻りたいと思った理由）＞
①、時間よりお金
コンサルころは30歳前半で1000万円以上貰っていたが、社内SEに転職して残業次第では300万円以上ダウン。いざそれで生活してみると、いろいろ困ったらしい。しかも言うほど暇でもなく、大して時間が余ったわけでもないという悲劇。
②、モチベーションの激しい低下
覚悟はしていたが、あまりのギャップに金魚のように口をパクパクしていたとのこと。無責任、丸投げ、やる気０が大半で、結局責任感があるA男子の様な一部の人が引っ張ろうと頑張って、長時間労働につながるという悪循環。残業制限もあり、やればやるほど損。評価されたとしてもボーナスが気持ち増えるだけ。私生活はふざけている割に仕事はちゃんとしたいという迷惑なA男子は、結局、他の人のように丸投げもできなかったらしい。むしろ、丸投げするのが一番ストレスで、耐えきれなかったとのこと。気持ちはわからんでもないが、、、
③、ある程度の緊張感の必要性
解放されたいと思っていたプレッシャー、緊張感は結局のところA男子には必要だったとのこと。筋トレ大好きの人がやめられないのと一緒と言っていた。資格、業界の勉強にしてもまったくと全くと言っていいほど、身に入らなかったらしい。昇進も狭き門。コンサルだったら、自分の売り上げ、チームの売り上げが高ければどんどん給料も上がっていくが、社内SEはそうではない。課長になるのも一苦労。（もしくは一生なれないかもしれない）そういった環境に起因してモチベーションがあがらなかったのではないかと考えている。
いたいコンサル すごいコンサル--究極の参謀を見抜く「10の質問」
■感想■
社内SEもコンサルも一長一短でどちらが良いかはわからない。ただし、A男子の体験談を聞く限り、バリバリ仕事をした人がそろそろ疲れたから、
安定したい、楽したい、さぼりたい
といった動機で転職するのは良くないなと思った。特にコンサルの人が「給料はあんま下げたくないし、でも楽したいから大手事業会社に入ろう！」はかなり危険と感じた。大手事業会社ってそもそも儲かっているから「大手」であって、暇だったら高い給料も払えないだろうし、みんなさぼっていたら会社が成り立たないはずである。普通に仕事したら楽ができないのは当たり前な気がする。
「無責任になって丸投げできること」も一つの才能であって、今までそういう生き方をせずにまっすぐ突っ走ってきた人は「無責任にはなれない」と認識すべきではないかと思ったり、思わなかったり・・・・・(´・ω・`)
【コラム】割安なJ-REITを攻めるべきか～今J-REITが熱い!?3つの理由～★証券外務員は役に立つのかシリーズ①★
株を買おうとしても、日経平均が2万円近くなっており、高値掴みしてしまうのではないかと不安になる。個人的には、来年にかけて2万3千円ぐらいはいくのではないかと思っていたりしているが、、
投資の基本「底値でかって高値で売る」を考えると今はなかなか株に手を出し辛い。。。ドルも同じ。。。
ただ、このスーパー低金利の時代に、何もせずに貯金ばかりするのもバカバカしい。そこで、証券外務員の資格取得で培った！？(｀･ω･´)知識をフル活用して今最適の投資先を考えることにした。
結果、J-REIT／Jリートが結構いけるんでない！？との結論にいたった。
図解入門ビジネス 最新J-REITの基本と仕組みがよ~くわかる本[第2版]
理由は、
①、NAV倍率が1を切っている銘柄が結構ある。
2017/6/16時点では20銘柄ぐらいある。選択肢が広い気がしている。
（一般的にはNAV倍率が1を切ると割安と判断される。）
②、底値感がある銘柄が結構ある。
例えば「3451 トーセイ・リート投資法人」や「8979 スターツプロシード投資法人」価格の推移だけを見るといい感じに底値感を醸し出している。あくまで底値感のだけであって、下がっていく可能性もあるが、、、、
③、直近5年は見通しが明るい。
5000万円以上のマンションがバンバン売れていることを踏まえると「日本人は金持ちが多い」と認識せざるを得ない。東京オリンピックが終わったからと言って、みんな一斉にお金を失ったり、一斉にマンションを売ったり、オフィスを移転したりするはずがないので、しばらくは高値が続くと考えている。
ではいつ価格が下がるのか？？少なくともマンションは「これ以上都心に作れなくなったタイミング」と予想している。長い目で見てみると、5000万円台のマンションは、価格帯は同じでも、だんだん都心に近づいてきている。イメージ的には、20年前だと埼玉で5000万円したものが、今では埼玉よりの東京で買えたりする。もう20年すると、埼玉よりの東京で5000万円したものが、港区よりの東京で買えたりするようになる考えられる。そうなると、だんだん魅力的な新築物件が減ると同時に、良質な中古マンションが供給過剰な状態であることに人々が気が付き、人口減少によって買い手がそもそも少なく、結果的にマンションの価格崩壊が起きると予想している。ただし、そうなるには、まったく根拠はないが、20年以上先と予想している。逆を言えば、直近5年ぐらいは右肩上がりと予想している。
オフィスは、結局東京に住む人が増えてくるので、同じく右肩上がりと予想している。
だらだら書いてしまったが、夏のボーナス使って、
・NAV倍率が1を切っていて
・底値感があって
・東京のマンション／オフィスに投資
している銘柄を買う予定である。当たり前だろと突っ込まれそうではあるが・・・
【コラム】賃貸にするなら都営住宅／県営住宅かURにした方が良い6つの理由
友人が引っ越しを考えている。数年前に家を買ったらしいのだが、購入価格より高く売れるってのが理由らしい。2年に一回ぐらい引っ越しする自分に「賃貸にするのならどこがおすすめか」と聞いてきた。
個人的には「絶対公営住宅かUR」がおススメと伝えた。どの辺が良いのか知らない人が多いみたいなので、このブログで紹介する。都道府県や時期によっては違うかもしれないが、そこはご了承いただきたい。
「都営住宅や県営住宅は所得制限があって住めない」と考えている人が多いが、そんなことはない。もちろん所得制限がある住宅もあるが所得制限がない一般賃貸もある。詳しくは自分が住んでいる都道府県の住宅公社のホームページを参照してほしい。
＜＜都営住宅／県営住宅／URにした方がよい5つの理由＞＞
①、礼金が不要
→なぜ払わないといけないのかわからない謎のお金が不要
②、仲介手数料が不要
→家賃1ケ月も必要な理由が意味不明だが、それも不要
③．鍵交換代が不要
→なぜ借主が負担しなければならない不明だが、それも不要
④、フリーレントキャンペーンを頻繁にやっている
→家賃が２か月無料になったりする。お得すぎる。
⑤、火災保険が自分で選べる
→半強制的に入らされる謎の高額保険に入る必要がない。
⑥．更新料が不要
→これも謎シリーズ。２年に1回払う理由が全くわからないが、それも不要
①～⑥を合計するとどれぐらいお得なのか。家賃13万円とすると最初の2年で、、
①で13万円(1ケ月分)
②で13万円(1ケ月分)
③で3万円(だいたいこんなもん？)
④で26万円(2ケ月無料で計算)
⑤で1万円(不動産経由の保険2万円として、その半額で済む計算)
⑥で13万円
合計すると６９万円もお得なのである。
お金以外にも、バイク置き場が無料だったり、２４時間ゴミが捨てられたり、建物作りが丈夫で静かであったり、良いこと尽くめである。
唯一弱点があるとしたら「網戸は自分で設置する必要があること」である。理由はよくわからんが、窓三つとしても３万円で収まるので、対してお金はかからない。
引っ越しを考えている人は騙されたと思って、公営住宅／URの賃貸住宅を見てもらいたい。
